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AUDIT ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS

Pourquoi un audit énergétique bâtiment ?
Un audit énergétique bâtiment est une démarche de maintenance et d'amélioration thermique du patrimoine bâti. Cette étude est primordiale pour investir dans une rénovation durable débouchant sur des économies d'énergie, dans le respect des normes environnementales et du confort des utilisateurs.
Dans certains cas, c'est une obligation légale par exemple pour les copropriétés

Le but : atteindre les objectifs de performance énergétique 

Selon le but fixé, deux méthodes différentes peuvent être envisagées.
Soit mener un Audit énergétique en respectant le cahier des charges de l'ADEME et la norme NF EN 16247-2.
Soit mener un Audit énergétique respectant le cadre réglementaire (méthode Th-C-Ex).

Dans tous les cas, l'étude s'articulera autours des étapes suivantes :
  • Établir un bilan de l'état initial : utilisation des relevés de consommation ;
  • Mener les calculs conventionnels établis par la méthode Th-C-Ex (statique) ;
  • Mener les calculs de simulations thermiques dynamiques STD (méthode dynamique) ;
  • Construire des solutions personnalisées de rénovation énergétique ;
  • Établir un état projeté des économies d’énergie ;
  • Estimer les coûts de travaux et calculer le retour sur investissement ;
  • Informer sur les dispositifs de financement existants (crédit d’impôts, éco-PTZ, ADEME, CEE, aide des régions…).

Des intérêts multiples : gains énergétiques et financiers + confort des usagers.
  • Une vision globale permettant un choix réfléchi et argumenté parmi les programmes de modifications proposés.
  • Les améliorations préconisées porteront :
    - Sur le bâti en prenant en compte les données architecturales et patrimoniales ;
    - Sur les systèmes ;
    - Sur les contrats d’approvisionnement d’énergie et de maintenance des systèmes ;
    - Proposition de solution de substitution aux énergies fossiles (bois, solaire…).

Une méthodologie efficace, rythmée par des phases de travail précises


Phase 1 : Mise en place de la mission
La première phase est celle de la présentation des équipes, du cadrage de la mission et de la mise en place du planning prévisionnel.
Phase 2 : Diagnostic énergétique organisé
La seconde phase est articulée autour du recueil des informations, analyse des consommations puis visite des bâtiments. De retour au bureau, nous passons à la phase de modélisation avec calcul des consommations théoriques et calcul des consommations réelles et corrélation.
Phase 3 : Préconisations et restitution
Notre étude est achevée par la présentation des solutions d’améliorations de la performance énergétique, du ou programmes de travaux. Le rapport d’études et le rapport de synthèse clôture cette phase de préconisations.

Rappel : Contexte réglementaire des Certificats d'Économie d'Énergies. (CEE)

Les certificats d’économies d’énergie (CEE), sont un dispositif créé en 2005 par la loi de programme qui fixe les orientations de la politique énergétique. Les CEE constituent l'un des instruments principaux de la politique de maîtrise de la demande énergétique.
A travers cette loi, les pouvoirs publics imposent aux vendeurs d’énergie appelés les « obligés » (électricité, gaz, GPL, chaleur et froid, fioul domestique et carburants pour automobiles) une obligation de réalisation d’économies d’énergie. Ceux-ci sont ainsi incités à promouvoir activement les économies d'énergie auprès des consommateurs finaux : ménages, collectivités territoriales ou professionnels.
Un objectif pluriannuel est défini et réparti entre les opérateurs par les pouvoirs publics, en fonction de leurs volumes de ventes. A la fin de cette période, ceux-ci doivent justifier de la réalisation de leurs obligations par la détention d'un montant de CEE équivalent aux objectifs précédemment fixés.

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